施工前應(yīng)辦理哪些手續(xù)？　

根據(jù)國家建設(shè)部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》規(guī)定：

房屋所有人、使用人對房屋進行裝修之前，應(yīng)當?shù)椒课莼鶎庸芾韱挝坏怯泜浒?，到所在地街道辦事處城管科辦理開工審批。凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加工荷載的要經(jīng)房管人員與裝修戶共同到房屋 鑒定部門申辦批準。

施工前應(yīng)向物業(yè)管理部門提供哪些必要手續(xù)？　　

?  向物業(yè)管理部門提供以下手續(xù)：

?  裝修申請、施工圖紙及所做工程項目的內(nèi)容；

?  公司的營業(yè)執(zhí)照復件；資質(zhì)證明；

?  施工人員的身份證、暫住證、務(wù)工證；

?  交納一定的管理費及押金；辦理施工人員出入證。

用戶應(yīng)提供哪些必要的施工條件?　　

?   如果是自己購買材料，告訴裝飾公司你準備用什么樣的材料。

?   到房管部門、物業(yè)管理部門辦理有關(guān)的施工審批手續(xù)，如拆除非承重墻，改煤氣管道（按規(guī) 定不允許改動）等。

?   同鄰里協(xié)調(diào)關(guān)系。用戶應(yīng)提供人口、性別、年齡，有條件的應(yīng)繪制房間草圖，計劃好房間或區(qū)域的使用功能，標明開間進深尺寸和選用的材料、顏色等。

?   用戶應(yīng)提供家用電器的型號、規(guī)格，使用廚房主婦的高度，所喜歡的裝飾風格在生活上有什 么特別的要求。

?   騰空房屋，準備好向施工單位提供的房間鑰匙。

業(yè)主裝修房屋時應(yīng)當遵守哪些規(guī)定？

業(yè)主裝修房屋，是指房屋所有人對自己擁有所有權(quán)的房屋進行裝修或修繕。業(yè)主在進行這類活動時，必須遵守《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》、《家庭居室裝修管理試行辦法》等規(guī)定。具體體現(xiàn)在以下方面：

1.  業(yè)主入住時應(yīng)與物業(yè)管理單位簽訂裝修合約，約定：

?   室內(nèi)裝修應(yīng)不擅自改動房屋主體承重結(jié)構(gòu)。不得隨意在承重墻上穿洞，不得隨意增加樓地面靜荷載，在室內(nèi)砌墻或者超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇。

?   凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的，業(yè)主必須向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，并由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全進行審定；房屋裝飾裝修申請人持批準書向城市規(guī)劃主管部門辦理報批手續(xù)，并領(lǐng)取施工許可證。

?   不擅自移動排污或下水管道位置。不得破壞或拆改廚房、廁所的地面防水層以及水、暖、電、煤氣配套設(shè)施。

?   不違章搭建。不得拆除連接陽臺門窗的墻體、擴大原有門窗尺寸或另建門窗。

?   不影響外墻整體整潔美觀。

?   不得大量使用易燃裝飾材料。

2.  業(yè)主裝修房屋無論是自行進行還是委托他人進行，減輕或避免對相鄰居民正常生活所造成的影響。

?   裝修房屋所形成的各種廢棄物，應(yīng)當按照有關(guān)部門制定的位置、方式和時間進行堆放及清運。嚴禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品。

?   因裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，應(yīng)由家庭居室裝飾裝修的委托人負責修復和賠償；如屬被委托人的責任，由委托人找被委托人負責修復和賠償。